Contrato de Arrendamiento Plantilla

El objeto principal del documento es formalizar un contrato de arrendamiento de un inmueble, específicamente un local comercial, en el cual se establecen las condiciones, derechos y obligaciones de las partes involucradas, con el fin de regular la relación jurídica derivada del uso y disfrute del bien arrendado.

Los sujetos jurídicos relevantes son el arrendador (que puede ser el propietario o su representante legal) y el arrendatario (quien recibe en arrendamiento el inmueble), además de los testigos y en ciertos casos, un aval y un garante (que garantizan el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario). También se reconocen las personas físicas que intervienen en la celebración del contrato, con sus datos de identificación y capacidad legal.

Las obligaciones, derechos y facultades establecidas en favor de las partes incluyen:

• Del arrendador: entregar el inmueble en buen estado, conservarlo en condiciones, garantizar el uso pacífico del bien, responder por defectos y vicios ocultos, realizar reparaciones mayores, y gestionar los servicios necesarios (agua, luz, teléfono) a su costa, salvo en casos de incumplimiento del arrendatario.
• Del arrendatario: pagar la renta puntualmente, responder por daños y perjuicios, usar el inmueble exclusivamente para los fines autorizados, no modificar elementos estructurales sin autorización, devolver el bien en las condiciones recibidas, contratar y pagar los servicios de agua, luz y teléfono, abstenerse de subarrendar y modificar el inmueble sin consentimiento, y mantener vigente una póliza de seguro si realiza actividades peligrosas.
• Derechos: el arrendador puede rescindir el contrato por incumplimiento, solicitar la restitución del inmueble, y exigir indemnizaciones por daños o incumplimientos.
• Facultades: el arrendador puede entrar al inmueble en casos de incumplimiento, realizar reparaciones en caso de omisión del arrendatario, y en general, ejercer acciones legales