Aviso de Preferencia

El objeto principal del documento es solicitar y formalizar el aviso de preferencia en la enajenación de una parcela ejidal, permitiendo al beneficiario ejercer su derecho preferencial para adquirir el bien inmueble en las condiciones establecidas.

Los sujetos jurídicos relevantes son: el ejidatario que pone en venta la parcela (quien solicita el aviso), el posible adquirente o interesado en ejercer el derecho de preferencia (C. ____________________________), y en su caso, el Tribunal Unitario como autoridad que conocerá y resolverá la petición.

Las obligaciones y derechos establecidos en favor del solicitante incluyen: notificar al potencial adquirente la intención de enajenación, comunicarle la existencia de la venta, y otorgarle un plazo determinado (generalmente _______________ días) para ejercer su derecho de preferencia, mediante la manifestación de interés en adquirir la parcela en las condiciones propuestas.

El procedimiento requiere que el solicitante:

• Fundamente su petición en hechos y preceptos legales (artículos del Código Civil Federal y Ley Agraria aplicables).
• Señale claramente los datos de la parcela, su ubicación, superficie, colindancias y el precio de venta.
• Notifique formalmente al potencial adquirente, otorgándole un plazo para ejercer su derecho.
• Presente la petición ante la autoridad competente (Tribunal Unitario), solicitando la intervención judicial para garantizar la observancia del derecho de preferencia.

Las consecuencias jurídicas por incumplimiento o inobservancia del proceso incluyen la posible nulidad de la venta si no se respeta el derecho de preferencia, o la pérdida del mismo si el beneficiario no ejerce su derecho en el plazo establecido, sin que ello afecte la validez de la transferencia si se cumplen los requisitos legales.

Los plazos o términos relevantes son: el plazo de _______________ días para que el interesado manifieste su interés, contados a partir de la notificación, y el plazo de ____________