Contrato de Arrendamiento Agropecuario

El presente documento tiene por objeto formalizar un contrato de arrendamiento de inmuebles para fines agropecuarios, cuya finalidad principal es regular la relación jurídica entre la arrendadora y la arrendataria, respecto a un predio rústico específico, con la finalidad de destinarlo a actividades agropecuarias. La estructura del contrato establece las condiciones, derechos y obligaciones de las partes, garantizando la seguridad jurídica y la claridad en la relación contractual.

Los sujetos jurídicos relevantes son:

• La "ARRENDADORA", quien cede en arrendamiento el inmueble.
• La "ARRENDATARIA", quien recibe en arrendamiento el inmueble.
• El "FIADOR", quien se obliga en forma solidaria e ilimitada respecto de las obligaciones de la arrendataria, garantizando el cumplimiento del contrato y renunciando a beneficios de orden, división y excusión.
• Los testigos, que intervienen como parte de la formalidad de firma.

Las obligaciones y derechos incluyen:

• La "ARRENDADORA" tiene la obligación de entregar el inmueble en las condiciones pactadas y de mantener la vigencia del arrendamiento conforme a la duración pactada.
• La "ARRENDATARIA" debe pagar la renta mensual en los plazos establecidos, destinar el inmueble al uso convenido, y abstenerse de subarrendar sin autorización.
• La "ARRENDATARIA" también está obligada a informar por escrito y con anticipación sobre cualquier mejora que realice en el inmueble, renunciando a beneficios del Código Civil.
• El "FIADOR" asume la responsabilidad solidaria por las obligaciones de la arrendataria, incluyendo rentas vencidas y consecuencias legales derivadas del incumplimiento.
• La "ARRENDATARIA" en caso de continuar en posesión tras la terminación, pagará renta adicional hasta desocupar.

Se establecen procedimientos y formalidades:

• La renta se pagará por mensualidades adelantadas, dentro de los primeros cinco días naturales de cada mes.
• En caso de atr