Contrato de Arrendamiento

El presente contrato tiene por objeto regular la relación de arrendamiento de un bien inmueble, especificando las condiciones, derechos y obligaciones de las partes (arrendador y arrendatario) en el marco del derecho civil mexicano. Su finalidad principal es establecer un acuerdo formal para el uso y disfrute del inmueble por un plazo determinado, con las obligaciones correlativas de pago, mantenimiento y cumplimiento de condiciones específicas.

Los sujetos jurídicos relevantes son:

• EL ARRENDADOR, quien es el propietario o poseedor del inmueble y quien entrega en arrendamiento.
• EL ARRENDATARIO, quien recibe en uso el inmueble, comprometiéndose a pagar la renta y cumplir con las demás obligaciones.
• El FIADOR, quien garantiza solidariamente las obligaciones del arrendatario, asumiendo responsabilidad en caso de incumplimiento.

Las obligaciones y derechos principales en favor de las partes incluyen:

• Por parte del ARRENDADOR: entregar el inmueble en condiciones adecuadas, mantener la propiedad en buen estado, y garantizar el uso pacífico del bien.
• Por parte del ARRENDATARIO: pagar puntualmente la renta mensual, destinar el uso exclusivo para el fin pactado, devolver el inmueble en buen estado al término del contrato, contratar seguros de incendio y responsabilidad civil, y realizar reparaciones menores por mal uso.
• El ARRENDATARIO también tiene el derecho de mostrar el inmueble para reparaciones, venta o nuevo arrendamiento, previa notificación.
• El FIADOR asume la obligación solidaria, renunciando a beneficios de orden y excusión, y acepta responder por las obligaciones del arrendatario en todos sus términos.

Los procedimientos y formalidades incluyen:

• La firma del contrato en presencia de testigos, con indicación de domicilio, fechas y datos de las partes.
• La entrega de un depósito en dinero, que será reintegrado al finalizar el contrato, siempre que no existan daños o adeudos pendientes.
• La obligación del arrendatario de most