Contrato de Crédito Refaccionario para Financiar Desarrollo Inmobiliario

El objeto principal del presente contrato es establecer los términos y condiciones bajo los cuales la Acreditante otorga un crédito refaccionario a la Acreditada para financiar el desarrollo del Proyecto Inmobiliario. La finalidad del crédito es dotar de recursos para la adquisición de bienes, materiales, maquinaria, equipo y costos relacionados con la ejecución del Proyecto, en línea con lo dispuesto en la Sección 2B.

Los sujetos jurídicos relevantes son:

• La Acreditante, como beneficiaria y otorgante del crédito.
• La Acreditada, como beneficiaria y deudora principal del crédito, con capacidad legal para contratar y obligarse.
• Los Obligados Solidarios, quienes responden solidariamente por las obligaciones derivadas del contrato.
• Los Subcontratistas y Proveedores, en relación con los cuales la Acreditada realiza pagos y sobre los cuales recae la garantía prendaria.

Las obligaciones principales en favor de la Acreditante incluyen:

• La disposición del crédito en los términos y límites acordados (Sección 2A, 2C).
• La utilización del producto del crédito exclusivamente para los fines previstos en la Sección 2B y en conformidad con la ley (Sección 2B).
• La entrega de la documentación requerida para la formalización y condiciones precedentes (Sección 5).
• La devolución del crédito en la fecha de vencimiento o en plazo prorrogado (Sección 3B).
• El pago de intereses, comisiones, impuestos y otros cargos conforme a las tasas y condiciones pactadas (Sección 3C, 3D).
• La constitución y mantenimiento de garantías prendarias sobre los Bienes Existentes y los Bienes que se adquieran con el crédito (Sección 9).
• La obligación de la Acreditada de proporcionar información financiera periódica, cumplir con las obligaciones fiscales y mantener la legalidad del acto (Secciones 4, 4J, 4B).

Los derechos y facultades de la Acreditante comprenden:

• La facultad de exigir el cumplimiento de las obligaciones