Contrato de Usufructo

El objeto principal del presente contrato es constituir un usufructo sobre un bien inmueble ubicado en la calle señalada, con la finalidad de que los usufructuarios puedan administrar, gozar y dar el uso que más les convenga al inmueble, en los términos y condiciones establecidos.

Los sujetos jurídicos relevantes son el Propietario, quien otorga el usufructo, y los Usufructuarios, quienes reciben el derecho de uso y disfrute del bien, además de los beneficiarios en caso de fallecimiento de algún usufructuario o del propietario.

Las obligaciones principales en favor del Propietario incluyen la formalización del contrato, la inscripción del mismo en el Registro Público de la Propiedad, y la eventual constitución de un fideicomiso en caso de terminación del usufructo por fallecimiento. En favor de los Usufructuarios, se establecen derechos de administración, uso, disfrute y la facultad de otorgar en arrendamiento el inmueble, siempre que se respete la finalidad del usufructo.

Entre las obligaciones y derechos de los usufructuarios se encuentran: administrar el inmueble, mantenerlo en buen estado, reparar deterioros derivados del uso, y no ceder ni gravar el bien en garantía. En caso de fallecimiento o impedimento de un usufructuario, sus derechos se transferirán a los beneficiarios previamente designados o, en su defecto, a quienes determine un juez.

El procedimiento y formalidades incluyen la inscripción del contrato en el Registro Público de la Propiedad, la firma de las partes en quintuplicado, y la posible celebración de un contrato de fideicomiso en caso de terminación del usufructo por fallecimiento del propietario, con duración prevista de 10 años, prorrogable.

Las causas de rescisión del contrato comprenden: uso ilícito del inmueble, deterioro intencional, utilización de los frutos en actividades perjudiciales, violación de moral y buenas costumbres, voluntad del propietario, fallecimiento del propietario,