Demanda de Desahucio

El objeto principal del documento es promover un juicio de desahucio con la finalidad de obtener la desocupación y entrega material del inmueble objeto del contrato de arrendamiento, así como el reclamo de cantidades adeudadas por concepto de renta, IVA y gastos relacionados, además de las costas procesales.

Los sujetos jurídicos relevantes son el arrendador, quien promueve la acción, y el arrendatario, contra quien se dirige la demanda y en cuyo domicilio puede ser emplazado. Se autoriza además a un representante legal (licenciado) para oír y recibir notificaciones en nombre del promovente.

Las obligaciones establecidas en favor del arrendador incluyen:

• La desocupación y entrega material del inmueble en el domicilio señalado.
• El pago de las rentas vencidas y las que se sigan venciendo hasta la desocupación efectiva.
• El pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA) correspondiente a las mensualidades vencidas y futuras hasta la entrega del inmueble.
• El reembolso de gastos y costas derivados de la tramitación del juicio.

Las obligaciones en carga del arrendatario comprenden:

• La desocupación del inmueble en el domicilio señalado.
• El pago puntual de las rentas y el IVA correspondiente.
• La entrega material del inmueble libre de ocupantes y daños.

El procedimiento consiste en la promoción formal de la demanda mediante escrito que debe acompañarse de documentos probatorios (contrato, recibos de pago, anexos), en el que se especifican hechos relevantes, como la existencia del contrato, las cláusulas pactadas, y el incumplimiento en el pago de rentas por parte del demandado.

Se requiere que la demanda sea presentada por escrito y acompañada de documentos probatorios, cumpliendo con las formalidades procesales establecidas en los códigos civiles y de procedimientos civiles aplicables en el estado correspondiente.

Las consecuencias jurídicas por incumplimiento del arrendatario incluyen la **re