Demanda de Firma y Otorgamiento de Escritura

El presente documento tiene por objeto formalizar la demanda de firma y otorgamiento de escritura en la vía ordinaria civil, específicamente en ejercicio de la acción pro forma para obtener el cumplimiento de obligaciones contractuales relacionadas con una compraventa de inmueble.

Los sujetos jurídicos relevantes son el demandante, en calidad de comprador, y el demandado, en calidad de vendedor, quienes suscribieron un contrato privado de compraventa con fecha determinada. El representante del actor es el Licenciado autorizado para efectos de notificación y firma, conforme a lo establecido en el Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal.

Las obligaciones principales en favor del actor son:

• El cumplimiento de la cláusula contractual que establece la obligación de otorgar y firmar en escritura pública la compraventa del inmueble, ante notario público.
• La entrega de la posesión del inmueble en el momento del otorgamiento.
• El pago del saldo del precio convenido, así como de la pena convencional pactada en caso de incumplimiento.
• El pago de los intereses moratorios calculados al tipo legal desde la fecha del incumplimiento hasta la total liquidación.
• La cobertura de los gastos y costas del proceso judicial.

En cuanto a los procedimientos y formalidades, la demanda debe ser presentada en la vía ordinaria civil, acompañando copia simple del contrato y demás anexos, con la finalidad de que se practique el emplazamiento y traslado a la parte demandada para que conteste en el término legal. La demanda debe fundamentarse en los artículos del Código Civil y del Código de Procedimientos Civiles aplicables, así como en la competencia del juez, conforme a los artículos 143, 151 del Código de Procedimientos Civiles y 50 de la Ley Orgánica del Tribunal Superior de Justicia.

Respecto a las consecuencias del incumplimiento, el demandado se encuentra en situación de incumplimiento contractual,