Escritura de compraventa a precio entregado en el acto de la firma

El objeto principal del documento es formalizar la compraventa de un bien inmueble, estableciendo los términos y condiciones bajo los cuales el vendedor transmite la propiedad a los compradores, quienes adquieren en su propio nombre y en beneficio de su sociedad legal de gananciales.

Los sujetos jurídicos relevantes son el vendedor, identificado como el titular del pleno dominio del inmueble, y los compradores, en este caso los cónyuges, quienes actúan en su propio nombre y en beneficio de su sociedad de gananciales. Además, se identifican las partes y el Notario Público que autoriza la escritura.

Las obligaciones y derechos establecidos incluyen:

• La obligación del vendedor de transmitir la finca en las condiciones descritas, libre de cargas y gravámenes, y de entregar la posesión en el acto.
• La obligación de los compradores de pagar el precio convenido en el acto de firma, recibiendo plena carta de pago.
• La responsabilidad de los cónyuges en el pago de todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de la escritura.
• La facultad del Notario de dar lectura, verificar la identidad de las partes y extender el instrumento en los folios correspondientes.

Los procedimientos y formalidades requeridas comprenden:

• La identificación de las partes mediante documentos oficiales.
• La firma del contrato en presencia del Notario, quien da fe de la identidad y del contenido del acto.
• La entrega del pago en el acto de firma.
• La elaboración y firma del instrumento público en los folios y series correspondientes.

Las consecuencias jurídicas por incumplimiento incluyen:

• La obligación de las partes de cumplir con las condiciones pactadas, en particular la transmisión de la propiedad y el pago del precio.
• La posible nulidad o rescisión del contrato en caso de incumplimiento de las obligaciones esenciales, como el pago o la entrega del inmueble.
• La responsabilidad fiscal y tributaria por las obligaciones incumplidas, advertidas por el No