Escritura de compraventa a precio que se entregue en el acto de la firma

El presente documento tiene por objeto formalizar la compraventa de un bien inmueble, estableciendo las condiciones y formalidades necesarias para su validez y eficacia jurídica.

Los sujetos jurídicos relevantes son el vendedor, identificado como el Sr., quien ostenta el pleno dominio del inmueble objeto de la operación, y los compradores, los cónyuges Sr. y Sra._______________________, quienes adquieren en su propio nombre y en beneficio de su sociedad legal de gananciales. Se requiere la identificación plena de los comparecientes mediante documentos oficiales y su capacidad legal para otorgar el acto.

Las obligaciones y derechos principales son: por parte del vendedor, la transmisión del dominio del inmueble con todos sus accesorios y dependencias, incluyendo la cuota de participación en los elementos comunes del edificio; y por parte de los compradores, la aceptación de la vivienda en las condiciones descritas, así como el pago del precio convenido en el acto. El vendedor recibe el precio en moneda de curso legal en el mismo acto, constituyendo así la plena carta de pago.

Las formalidades esenciales incluyen la celebración del acto en presencia del Notario Público, quien autoriza y da fe del contenido, identificando a las partes y verificando su capacidad y voluntad. Además, se establecen las obligaciones de las partes respecto a los gastos e impuestos derivados del otorgamiento, los cuales deben ser satisfechos por los adquirentes.

Las consecuencias jurídicas por incumplimiento pueden derivar en la rescisión del contrato, nulidad del acto, o en sanciones fiscales y civiles derivadas de la inexactitud en las declaraciones o en el cumplimiento de las obligaciones tributarias, conforme a la normativa aplicable.

No se especifican plazos, términos o vigencias adicionales en las cláusulas, dado que la compraventa se perfecciona en el acto y con el pago del precio, quedando la transmisión sujeta a la formaliz