Escritura de Compraventa con Precio a la Firma

El objeto principal del documento es formalizar la compraventa de un bien inmueble, especificando la transferencia de dominio del vendedor a los compradores, quienes adquieren en su sociedad legal de gananciales, en virtud de un precio convenido y entregado en el acto.

Los sujetos jurídicos relevantes son: por una parte, el vendedor, quien ostenta el pleno dominio del inmueble, y por otra, los compradores, en su propio nombre y en beneficio de la sociedad legal de gananciales, incluyendo a los cónyuges en calidad de adquirentes.

Las obligaciones y derechos establecidos en favor de las partes comprenden: al vendedor, la obligación de transmitir la finca en las condiciones descritas, libre de cargas y gravámenes, y al comprador, la obligación de pagar el precio convenido y aceptar la finca en los términos pactados. Además, los compradores adquieren el derecho a la cuota de participación en los elementos comunes del edificio y en la comunidad de propietarios.

Las formalidades requeridas incluyen la elaboración de la escritura pública ante Notario Público, la lectura del contenido a los comparecientes, su identificación mediante documentos oficiales, y la firma del instrumento. También se establecen las obligaciones de las partes respecto a los gastos e impuestos derivados del otorgamiento.

Las consecuencias jurídicas por incumplimiento no se expresan explícitamente en el fragmento, pero en la práctica, la falta de pago del precio o la no entrega del inmueble en las condiciones pactadas podrían dar lugar a acciones de rescisión, nulidad, o penalidades por incumplimiento contractual, además de posibles sanciones fiscales por incumplimiento en las obligaciones tributarias.

No se mencionan plazos, términos o vigencias específicas en el fragmento, más allá del acto de entrega y firma en la fecha señalada, por lo que se asume que la transferencia se perfecciona en el momento del otorgamiento y pago.

No se incluyen cláusulas de condiciones suspensivas, resol