Jurisdicción voluntaria en el juicio de arrendamiento

El objeto principal del documento es solicitar la terminación del contrato de arrendamiento mediante procedimiento de jurisdicción voluntaria ante el juez competente en materia inmobiliaria en el Distrito Federal, notificando al inquilino de la voluntad del arrendador de dar por terminado el contrato celebrado previamente.

Los sujetos jurídicos relevantes son el actor, en calidad de arrendador, y el demandado, en calidad de arrendatario o inquilino. Además, se autoriza a abogados y representantes para actuar en su nombre y recibir notificaciones.

Las obligaciones y derechos establecidos en favor del actor incluyen:

• La solicitud formal de terminación del contrato de arrendamiento.
• La presentación de pruebas documentales y probanzas que acrediten la relación contractual y el cumplimiento del plazo contractual.
• La notificación al inquilino en el domicilio señalado para informarle de la voluntad de terminar el contrato.

En cuanto a los procedimientos, el documento requiere:

• La vía de jurisdicción voluntaria, que permite solicitar la terminación del contrato sin controversia judicial sobre la existencia del mismo.
• La identificación y aportación de pruebas documentales (contrato, comprobantes de pago, etc.) y probanzas en apoyo de los hechos.
• La formulación de la petición en un escrito dirigido al juez competente, con la firma del actor y la fecha.

Las consecuencias jurídicas por incumplimiento incluyen que, si no se notifica correctamente o no se respeta el plazo de 60 días para desocupar, el inquilino podría ser requerido judicialmente para cumplir con la terminación o enfrentar posibles acciones de desocupación.

El plazo establecido en la ley para que el inquilino desocupe tras notificación es de sesenta días a partir de la misma, conforme a la ley de arrendamientos del Distrito Federal.

No se establecen condiciones suspensivas o resolutorias específicas en el machote, pero se fundamenta la demanda en la ley civil y procesal aplica