Poder Especial para Venta

El presente documento tiene por objeto constituir un Poder Especial conferido por el otorgante en favor de un representante legal, específicamente para que actúe en su nombre y en su representación en la venta de un inmueble determinado. La finalidad principal es habilitar al apoderado para realizar el acto de dominio de dicho inmueble, incluyendo la firma de los documentos públicos o privados necesarios para perfeccionar la transferencia.

Los sujetos jurídicos relevantes son:

• El otorgante, quien confiere el poder y es propietario del inmueble objeto de la venta.

• El apoderado, designado con facultades amplias para realizar la venta en los términos que estime convenientes, incluyendo la firma de los instrumentos que sean necesarios.

• El notario público, quien da fe de la capacidad y conocimiento del compareciente, y autoriza el acto en cumplimiento de formalidades notariales.

Las facultades conferidas en favor del apoderado comprenden:

• La facultad de vender el inmueble en las condiciones y precio que estime convenientes.

• La facultad de firmar todos los documentos públicos o privados que requiera la venta, en los términos del artículo 2554 del Código Civil del Distrito Federal.

• La autorización para ejercer el acto de dominio y realizar todos los actos necesarios para la formalización de la venta.

El documento establece las formalidades y procedimientos:

• La comparecencia ante Notario Público en la Ciudad de México, en la fecha y lugar indicados.

• La manifestación del compareciente de su capacidad legal, nacionalidad, estado civil, y antecedentes matrimoniales.

• La declaración de que su esposa no ha otorgado capitulaciones ni autorizado participación en el inmueble.

• La firma del compareciente y del Notario, así como la inserción del sello y firma del Notario para dar fe del acto.

• La autorización para que el Notario dé fe y certifique la legalidad del acto, incluyendo la referencia al artículo 2554 de