Modelo de Convenio para Terminación de Juicio Ordinario Mercantil

El objeto principal del presente convenio es formalizar la terminación del juicio ordinario mercantil en el que se reclamó la nulidad de un fideicomiso, así como constituir un nuevo fideicomiso para efectos de liquidar el adeudo y regularizar la situación jurídica de los terrenos en cuestión.

Los sujetos jurídicos relevantes son: por una parte, el vendedor, quien es propietario de los terrenos y parte en el juicio, y por otra, el comprador, quien adquiere los terrenos y participa en la operación de liquidación; además intervienen las partes en el fideicomiso original, el notario público, la institución fiduciaria, y en algunos casos, representantes legales o fiduciarios.

Las obligaciones y derechos en favor de las partes incluyen:

• Por parte del vendedor: afectación de los terrenos en un nuevo fideicomiso mediante la entrega de un monto en efectivo, así como la obligación de liquidar el fideicomiso anterior y pagar impuestos y gravámenes pendientes.
• Por parte del comprador: pago del precio en efectivo, aceptación de la afectación en fideicomiso, y la obligación de otorgar la escritura en los plazos establecidos.
• Para ambas partes: acuerdo para dar por terminado el juicio mercantil en común acuerdo, cubriendo sus propios gastos y costas. Las obligaciones del vendedor en caso de incumplimiento incluyen la devolución de la cantidad entregada más intereses, con la consecuencia de que, si no lo hace, los terrenos responderán en favor del comprador.

Los procedimientos y formalidades requeridas comprenden:

• La entrega de la cantidad en efectivo por parte del comprador ante notario y en la institución fiduciaria seleccionada.
• La firma del nuevo fideicomiso en un plazo no mayor de treinta días ante notaría, con la participación de la institución fiduciaria.
• La celebración de la escritura pública de transferencia en los términos pactados.
• La liquidación del fideicomiso anterior por parte del banco, conforme a las instrucciones y pagos convenidos.\