Modelo Tipo de Contrato de Prestación de Servicios Profesionales

El objeto principal del contrato es la prestación de servicios profesionales de construcción de una casa habitación, en un lote propiedad del contratante, en virtud de un acuerdo formalizado mediante declaración y cláusulas específicas.

Los sujetos jurídicos relevantes son el contratante, quien es el propietario del terreno y quien encomienda la construcción, y el contratista, quien asume la obligación de construir conforme a los planos y especificaciones anexas. Además, intervienen testigos que acreditan la capacidad y buena fe de las partes.

Las obligaciones principales del contratista consisten en construir la vivienda en el plazo de un año, siguiendo los planos, diseños y especificaciones de materiales entregados, y en la entrega de la obra en condiciones pactadas. Por su parte, el contratante se obliga a pagar una suma determinada en dos pagos: uno al inicio de la construcción y otro al concluir la misma, además de proporcionar los recursos económicos para materiales, mano de obra y honorarios.

El contrato establece procedimientos y formalidades, tales como la entrega de las sumas de dinero en fechas específicas, la firma del contrato en presencia de testigos, y la incorporación de planos y especificaciones anexas. La formalización requiere la firma de ambas partes y la presencia de testigos que acrediten la capacidad jurídica y la buena fe.

En caso de incumplimiento, la parte culpable deberá pagar una penalidad o indemnización por daños y perjuicios, cuya cantidad se determinará en el contrato. Además, se señala que los tribunales de Monterrey, N.L., son competentes para dirimir cualquier controversia derivada del mismo.

Los plazos y términos son claros: el plazo de construcción es de un año a partir de la firma del contrato, con pagos en fechas específicas, y la obligación de entregar la obra en condiciones convenidas. No se mencionan condiciones suspensivas o resolutorias explícitas, pero el incumplimiento genera penalidades y la posible acció