Modelo Tipo de Contrato de Renta Vitalicia

El objeto principal del presente contrato es constituir una renta vitalicia mediante la transmisión de dominio de bienes específicos del pensionista al deudor, a cambio del pago periódico de una renta durante la vida del pensionista. La finalidad es garantizar una pensión o ingreso vitalicio a favor del pensionista mediante la transferencia de bienes muebles e inmuebles previamente detallados.

Los sujetos jurídicos relevantes son:

• El pensionista, quien transmite la propiedad de los bienes y recibe la renta vitalicia.
• El deudor, quien asume la obligación de pagar la renta periódica y recibe los bienes en virtud del contrato.
• En caso de fallecimiento del deudor, sus herederos continúan con el pago de la renta hasta la muerte del pensionista, estableciendo una obligación de continuidad en la prestación.

Las obligaciones y derechos principales son:

• El pensionista se obliga a transferir el dominio de los bienes mencionados, entregando la factura endosada del automóvil.
• El deudor se obliga a pagar una renta mensual, en el domicilio señalado, durante toda la vida del pensionista, comenzando en el mes de septiembre del año en curso.
• Ambos contratantes acuerdan compartir los gastos de escritura y registro del contrato en partes iguales.
• La renuncia del deudor a acciones de saneamiento, incluyendo la evicción y vicios ocultos, limitando su responsabilidad en caso de vicios o defectos en los bienes.

Procedimientos y formalidades requeridas incluyen:

• La transmisión de dominio mediante escritura pública, con la entrega endosada de la factura del automóvil y la documentación de la propiedad inmueble.
• La inscripción del primer testimonio en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, conforme a lo previsto en la legislación aplicable.
• La verificación de la existencia y libertad de gravamen de los bienes mediante certificaciones y documentos justificativos, que se agregan al p